TOTAL BIAYA BANGUN RUMAH

Bangun Rumah 2022-2023

Ukuran sofa

PXLXT

200x80x42 cm

Punch list:

#Colokan kamar atas blm bisa

#Minta drawing rumah

Jendela aluminium kok letoi

Kamar mandi bau, minta ganti floor drain

Tukang granit:

#pasang kramik backsplash 3 biji

#pasang top table granit 60 x 62 lebar x 4 cm tbl

Jendela kmr mandi bwh 59.5 x 39.5 cm 

Atas 49.5-50 x 49-49.5

53x53

63x43

Tinggi kursi yg enak di solaria 

Kursi 50 cm

Meja 75

Sisa marmer 215 x 115

Sudah dibagi jadi 3:

- meja oval

- meja ruang tamu

- meja studioku

- msh sisa utk meja kecil 2 lembar

60 x 64.7 x 171 RT31CG kulkas

Ruang tamu 3.5 x 2.7

Tmpt kulkas 140

R keluarga atas 3.5 x 4.5

Kamar utama 2.9 x 4.6

Dapur 2 x 3.3

Tinggi backsplash 68.5

tinggi di atas back splash 1.44

Meja makan atas 80x140 cm

Rak bawah tv 157 x 40.5 cm

Meja r tamu 45 x 100 cm

_________________________

Rumah borongan 850jt

Termin 1: 30 sept 2022: 265jt

Termin 2: 30 jan 2023: 255jt

Termin 3: 18 Mar 2023: 170.9jt

Termin 4: 11 Jul 2023 127.770jt

Termin 5: 21 Sept 2023 58.594jt (add 18jt)

LUNAS Total 877.264.000

_________________________

TAMBAHAN:

Batu sikat 7.280.000 

Tralis kanopi 4.000.000

Kitchen set 16.500.000

Biaya melaspas dan konsumsi 23.240.000

PDAM over budget 2.300.000 (diganti devcont)

Gorden 19.500.000

Kasur 2 x 2.7 = 5.4jt

lemari 2 x 850k = 1.7jt

meja belajar 3 anak 2.2jt

Kulkas 6.150.000

Blender 950k

air fryer 550k

Water heater 2.500.000

Dispenser, 1.75jt

rice cooker 875k

Cooker hood 1.1jt

Lemari kamar 14.688.000

Backdrop tv luar 8.400.00

Kasur utama 7.450.000

Pindah AC + servis 550k

Pindah indihome free 100k tips

Belanja ACE 30okt 1.4jt (kursi 3, sprei, jam dinding, dll)

Mr DIY alat2 sapu dll 1jt

kediri jemuran, keset, tong sampah 255k

Kompor rinnai rb 772 ROG 2.150.000

Pindahan 450rb

Tambahan backsplash n potong marmer 1.250jt

Kipas angin+dll di Ace 1.876.000

PRA MEMBANGUN:

Kabel dan selang 900k

Ongkos pindah KWh 360k + 200

Ongkos pindah mcb n grounding 200k

Banten ngingsirang 1.1jt (21 okt)

Banten mulang dasar+tumpek landep 1,5jt (5 Nov 2022)

Bayar listrik 500k pasca ngecor (tagihan februari)

_________________________________________

9000029039832

Bank mandiri

An. I putu eka saputra edi

RAB awal 9.9.2023

* Kitchen atas 4m x Rp. 1.700.000 = Rp. 6.800.000

* Kitchen bawah 3,2m x Rp. 1.900.000 = Rp. 6.080.000

* Box kulkas Rp. 2.800.000

TOTAL: 15.680.000

Tgl 10 Sept byr DP 8jt

Tgl 21 Sept pasang komplit

Bayar sisa 7.680.000 Lunas

Revisi TOTAL: 16.500.000

_______________________________

Total biaya banten: 12.800.000

Total Biaya konsumsi + sarana: 8.840.000

Total sesari: 1.620.000

GRAND TOTAL: 23.240.000

_______________________________

26 januari 2023 ngecor lantai 2

3 maret 2023 ngecor lantai 3

12 maret 2023 pasang genteng

Libur lebaran 3 minggu tukang listrik masuk

29 juni tukang sebagian mudik idul adha seminggu, hanya 5 yg tdk mudik

Awal Juli datang banyak tukang tambahan sekitar 15

16 juli sudah selesai pasang keramik atas

6 agustus mulai cat utama kamar atas

6 agst mulai pasang backsplash

31 aug listrik online

31 aug sedang pasang jendela bawah, tempel tiang teras, tralis sudah semua tinggal pasang kayunya

Janjinya 6 sept finish

Mundur ke 10 sept finish

Mundur lagi ke 20 sept tukang sdh tdk nginep

26 Sept Melaspas

________________________________________

BIAYA LAIN2: #DONE

Tembok utara (dangin, dauh)

Lantai garase (keramik tegel kunci)

Tangga depan rumah (teras, dapur)

Lantai dauh dapur (kramik tgl kunci)

Kanopi garasi

Pekerjaan halaman

Pekerjaan taman

Banten melaspas

Konsumsi melaspas

Pindah listrik rumah barat

Renovasi kori dan pagar

Renovasi bale

________________________________________

Beli barang2 untuk pindah kabel:

Selang 30 m 240rb

kotak mcb 4 grup

Arde bar 2 meter

Kabel 3 x 4 mm 1 meter NYM

Kabel arde 4 meter 6mm

Kabel kecil utk cctv 5 mtr

Kabel lampu 5 mtr

Tukar kabel 2.5mm x 30m

Clamp kabel 2.5mm, 6mm

Stop kontak + Saklar

Lampu 8 watt x 2

BARANG YG AKAN DIBELI:

#Kompor tanam 2 tungku rinnai

#Kulkas 2 pintu samsung

#Dispenser bottom loading

#Cooker hood

#Air fryer

#Rice cooker bagus

#Plangkiran dan wastra

#Wadah daksina

#kasur kamar utama, 180x200

#Kasur kamar anak 2, 120x200

Kasur kamar tiwik tatakan saja 1

Sofa 1 set (Sofa lama taruh di atas)

Kursi meja makan kayu mix rotan (Meja makan pakai yg lama)

Rak tv rotan

Lampu tiang utk di kamar

Cermin bundar estetik

PEKERJAAN KAYU:

#Kitchen set atas bawah

#Lemari kamar custom

Rak di bawah washtafel km mandi

Rak di bawah tangga

Backdrop TV di r tamu

Backdrop TV di kamar

Punch List: #DONE

#1. Saklar yg pencetannya besar

#2. Ada future connection AC n water heater (stop kontak kamar n kamar mandi)

#3. Colokan water heater kamar mandi diisi saklar

#4. Washtafel yg lebar (gambar terlampir)

#5. Top table putih granit tanpa sambungan (upgrade)

#6. Pagar tangga putih, handle kayu, lantai tangga motif kayu

#7. Lantai luar putih polos

#8. Kamar mandi isi tmpt sabun di dinding

#9. Jendela di dapur (yg hadap jalan) bisa buka ke depan (CANCEL)

#10. Kabel ethernet utk antena ke TV ruang tamu + kamar utama

#11. Minta tandon air warna hitam buar tdk gampang lumutan

#12. Pintu kamar mandi utama sliding

#13. Kabinet kitchen set isi ventilasi

#14. Kabinet tanpa handle

#Switch kran dr pdam atau tandon

#Bypass line kl pompa rusak

#Keramik tangga coklat kayu

#Jendela belakang geser aluminium

#Jendela depan/samping kayu

#Pasang lubang cooker hood di dpr

#List plint dinding bawah masuk ya

#Minta Potongan:

#Kusen dan pintu kamar suci

#Jendela dapur tdk jadi

#Kwh pindah sendiri

#DONE Tambahan (maybe):

Tembok nyiku di pojok barat laut

Jendela di atas tangga

Top table dan washtafel

Kabel lan?

Saklar heater km mandi

Stop kontak mesin cuci n teras

Bypass mesin cuci

Bypass pdam di bawah

Kasitau PENGAWAS

#1. Kamar bawah yg kecil:

#-Glasswall di bagian belakang

#-Loster di atas pintu

#2. Pasang jendela 2 kolom di atas tangga di sisi utara. Di bagian bawahnya ditinggiin 1 batako. 

#3. Tinggi tabel top 80cm (biar tdk terlalu tinggi utk istri)

#Kran di atas kurang 1 utk bypass

#Tower apa sdh ada pelampung?

#Pekerjaan PASCA MELASPAS #DONE

- pintu kamar kayu ada lubang

- jendela dapur blm isi kunci

- jendela r tamu gak bisa dikunci

- kunci pintu belakang blm ada

- kayu di tembok sisi utara blm dibongkar

- kramik longgar di kamar

- kramik longgar depan kitchen set

- cat dinding garasi perlu dirapikan

- bocor dr kran washtafel dapur

- pintu utama ruang tamu kurang lis (lubang, kelihatan dr luar)

- grendel jendela kalo bisa diganti lbh besar biar gampang buka tutup/diperbaiki biar enak

- lampu dapur banyak kotoran

- lepas kayu2 di rumah sebelah

- plafon teraa retak

- bubungan atap ada retak

- dinding sisi barat dapur ada retak halus

- nut2 tangga ada yg kurang

- cat tangga ada yg kurang 

- nut2 di pintu kamar mandi bawah tangga kurang rapi